Por Luis Andrade
Há vários documentos que devem ser pesquisados antes de se alugar um imóvel.
Da parte do locatário, ele precisa ter a segurança de quem está alugando tem poderes para isso. Além de proprietário, pode ser usufrutuário, ou comodatário e locatário que tenham autorização contratual para tanto.
Da parte do locador, no mínimo comprovação de renda e pesquisa em órgãos de rating de crédito do locatário e fiador.
Além de fiador, há outras garantias que podem ser prestadas pelo locatário: seguro ou carta fiança, caução. Ou eventualmente uma locação desprovida de garantia, que tem alguns privilégios no que diz respeito a recebimento dos aluguéis e trâmite processual em caso de eventual despejo.
Cada caso é peculiar, e obviamente o contrato deve estar bem amarrado para se evitar dissabores.
Tem muitos imóveis para alugar? Pense em constituir uma pessoa jurídica.